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マンション購入を御検討の方へ

はじめまして。京王線北野駅・ＪＲ横浜線片倉駅で営業しておりますセンチュリー21ＨＩＤＡＭＡＲＩ　ＨＯＵＳＥです。

今回は、2024年1月26日から開催される通常国会へ提出される法案の改正内容についてご案内させて頂きます

【総括】

・所在不明者・海外居住者・集会への非参加者・借主等可決や工事に対し阻害要因となっていた要件を除いて対応しやすくなりそうです

・資金力のある居住者の多いマンションより価値増大に向けたリノベーションや建替えの工事が進んでいきそうです

【概要】

１，   今回、集会の出席者のみの多数決で決議が可能となりそうです

２，  ①耐震性②防火性③外壁④給排水設備⑤バリアフリーのいずれかに問題がある場合、所在不明者を除いた4分の3の賛成で可能となりそうです

３，  居座り続ける借主対策として、決議に基づき6か月後の立ち退きを請求できるようになりそうです

４，  基礎以外を建て替える「リノベーション」や建物・敷地の売却については所在不明者を除いた4分の3の賛成で可決できるようになりそうです

５，  海外居住者向けに国内に代理人を選び、管理にかかわりやすくする制度を設ける予定です

過去建替え等に阻害要因となっていた事柄が緩和・除外されるようになることで再生の道が進みやすくなりそうです

ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。